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Actualités

Jeudi 13 Août12h (SHANGHAI GMT +8)

Web conférence : 30 Minutes

LE GRAND PARIS

Au delà des sujets actuels liés au COVID-19, notre web-conférence vous donnera les informations actualisées sur le Grand Paris, les opportunités immobilières sur la zone et les solutions d'investissement adaptées pour les non-résidents.

VENDREDI 19 JUIN, 8h (SHANGHAI GMT+8)
Format petit-déjeuner,
Golden Tulip sur la Yan'an
Places limitées !

GOLDEN TULIP

Cette conférence a pour but de faire le point sur les choses à savoir sur l’immobilier, les différentes formes d’immobilier en France, les grandes tendances sur 2020, les zones les plus prometteuses en termes d'investissements et les questions qu’engendrent la crise du COVID-19 et les conclusions que nous allons pouvoir en tirer.

MARDI 7 JUILLET 2020 , 13h (SHANGHAI GMT+8)
Format WEB-CONFÉRENCE : 30 Minutes

 

La Nue-propriété est un placement immobilier très adapté aux expatriés mais très souvent méconnu. Nous vous donnons rendez-vous sous format webconférence de 30 minutes pour vous donner des clés sur cet investissement.

 

Le sujet de la grande dépendance en France est au cœur des préoccupations de nos gouvernants. L’allongement de l’espérance de vie conjuguée au vieillissement de la population des baby-boomers    va créer de nombreux problèmes. Les sujets majeurs sont le financement des retraites, sujet d’actualité, et la prise en charge et le financement de la dépendance. Un rapport remis récemment au président de la République fait état de la nécessité d’une dépense publique supplémentaire de 9 milliards d’euros par an jusqu’en 2030 pour financer le vieillissement de la population.

Quand les Français d’Asie pensent investir dans l’immobilier en France, la première réflexion est presque toujours la même : l’achat d’un petit appartement (souvent à Paris), mis en location, pour le revendre par la suite ou l’occuper lors du retour en France. Projet simple et séduisant, ce type d’investissement tourne rapidement au casse-tête. Si trouver le bien et le financer sont des points difficiles, l’obstacle majeur reste la gestion à distance.

La Tour Ycone, réalisée par Jean Nouvel à Lyon, a été inaugurée jeudi 7 mars. Retour sur cette opération emblématique qu’Expatrimo a commercialisé en 2014 et 2015 et qui constitue déjà une bonne affaire pour les clients qui nous ont suivi sur ce projet

Quand vient le moment de réfléchir à un achat immobilier, la première étape est de se questionner sur le type de bien voulu : une maison, un appartement, un chalet etc. ; et surtout pour quel objectif. Nombre de personnes sont attirées par la belle-pierre, la beauté des biens ayant une histoire. Cependant, dans le cadre d’un investissement immobilier, il convient de prendre un regard plus froid sur le projet envisagé et sur le bien en lui-même. Dans une optique d’investissement, plusieurs raisons nous amènent à préférer l’immobilier neuf plutôt qu’un bien ancien.

Depuis décembre 2017 Li Song se produit dans toute la Chine et en France avec son spectacle Les Chroniques d’un Débridé.

Assurance vie francaise pour les expatries

Vous avez pu entendre dire que l’assurance-vie est une solution d’épargne interdite aux non-résidents. Heureusement, c’est totalement faux, mais toutes les compagnies ne savent pas traiter le cas spécifique des non-résidents.  Souscrire à une assurance-vie en tant que non-résident est possible et totalement légal. Cela est même conseillé si vous souhaitez épargner.

Dimanche 14 avril 2019, une équipe de foot EXPATRIMO composée de 10 joueurs a participé à la Butterfly Football Cup organisée par le Rotary Club Shanghai Élysée.

Au-delà de l’aspect sentimental que la France représente lors d’une expatriation ou de la sécurité d’un achat dans son pays, La France reste un pays de choix pour l’investissement immobilier. Voici les principaux points qui rendent cet investissement attractif.

Pour cette nouvelle édition du magazine Connexions, la CCI France Chine s’est penchée sur l’entreprenariat : « Chine : Oser entreprendre ». Dans ce dossier spécial, entrepreneurs français et spécialistes parlent de leur expérience.

Hugues Martin, cofondateur d’Expatrimo, a participé en parlant de son parcours, des pièges à éviter et de la nécessité de trouver un bon partenaire.

L’image d’Epinal du banquier de confiance qui décide seul de l’octroi du crédit à un client de longue date a été largement écornée ces dernières années. Les changements réglementaires depuis 2008 et la centralisation de la fonction crédit ont conduit à une perte presque complète d’autonomie de votre interlocuteur bancaire. Dans la plupart des cas, la décision d’accorder un crédit est prise par une succession de comités centralisés. Cela impacte directement les français de l’étranger qui sont, par définition, hors des critères classiques des banques françaises. Nous allons étudier quelques bonnes pratiques qui pourront faciliter l’obtention du crédit immobilier :

Un des mythes de l’investissement immobilier est la possibilité d’investir avec un cash-flow neutre, c’est-à-dire sans avoir à ajouter de l’argent après l’apport. Certains imaginent même un investissement à cash-flow neutre sans apport. Si des offres alléchantes atterissent régulièrement dans nos boîtes mails, nous allons étudier si ce résultat est possible dans l’immobilier en France. Il est important de comprendre les avantages, mais surtout les inconvénients, souvent peu expliqués, de ce genre de montage.

Pour l’investisseur expatrié, l’achat d’un bien immobilier en France nécessite une gestion à distance de ce bien. Si l’achat est, comme le plus souvent, réalisé à crédit, l’absence de revenus peut être financièrement préjudiciable : la qualité de la gestion est donc primordiale. Selon les formules d’investissement utilisées, l’investisseur sera amené à confier son bien à une agence, un exploitant ou un usufruitier, dont les statuts, obligations et demandes diffèrent, et avec elles les conséquences pour les investisseurs :

Garder le contact avec son banquier en France n’est souvent pas la préoccupation première lorsque l’on vit à l’étranger. Cette relation importante devient décisive pour la réussite de certains projets, en particulier pour l’investissement immobilier. Pourquoi maintenir une relation avec son banquier ? Car un jour vous aurez besoin de lui. Meilleure sera la relation, meilleure sera la collaboration, favorisant grandement la réussite de votre projet.

La saison de la déclaration est un rituel de la fin du 2ème trimestre. Si vous avez fait une déclaration d’impôt l’année dernière, vous allez recevoir votre déclaration par voie électronique. Régulièrement des personnes ne disposant plus de revenus en France depuis longtemps doivent se remettre à remplir une déclaration, souvent à la suite d’un achat immobilier en France. Cela engendre de nombreuses questions : Faut-il déclarer ? Combien faudra-t-il payer ?

Représentant environ 35% du parc locatif pour étudiant, ces résidences privées sont très prisées. Bâtiments dédiés & opérées par des marques connues, elles offrent de nombreux avantages pour l’investisseur expatrié ne souhaitant pas être impliqué dans la gestion.

Samedi 2 juin 2017

Une fois par an, la CCI France Chine Shanghai organise son dîner de gala avec des spectacles et des performances exceptionnelles tout au long d'un repas haut de gamme à la Française.

Au départ de chaque projet, il faut s’intéresser à ce qui l’entoure son environnement. Comprendre le marché du logement étudiant permet de mieux appréhender les possibilités d’investissement.

L’assurance-vie est un des placements favoris des Français. Destinée initialement à l’investissement à long terme, elle est souvent présentée comme ayant une durée minimum de 8 ans, associée à un risque faible et un rendement maigre. L’introduction de la flat tax change la donne de façon importante et rend l’assurance-vie beaucoup liquide. La nouvelle fiscalité est aussi très favorable aux expatriés.

Estimé à 1,7 milliard, c’est le plus gros contrat de travaux du Grand Paris Express.
Le groupement Eiffage-TSO l’a emporté face au favori, le consortium Bouygues-Vinci.

La Cour de justice européenne a donné raison au gouvernement contre un contribuable vivant en Chine.

Avec l'architecte de la gare de Saint-Denis Pleyel, Stromae va être chargé d'apporter la touche artistique à ce futur carrefour du Grand Paris Express.

Nous avons rencontré Vincent Leroy, CGP à Shanghai, de passage en France, venu discuter avec des sociétés de gestion pour le compte de ses clients expatriés en Asie. Il explique les spécificités du système en Chine: "la banque de particuliers n'existe pas, l'épargne non plus!" Propos recueillis par Jean-Denis ERRARD

Le début d’année est souvent une période de réflexion sur les actions à mener pendant la nouvelle année. Vous trouverez quelques pistes ci-dessous :

Le ministre de la Transition écologique et solidaire évoque dans Les Echos une « modulation des taxes foncières ou des droits de mutation » selon la performance énergétique des logements

Après plusieurs mois de rumeurs, les Jeux Olympiques de 2024 ont été attribués à Paris. Avant de se pencher sur les sites Olympiques proprement dit, il est important que rappeler que ceux-ci se greffent sur le projet de transformation du Grand Paris déjà en chantier.

La période des vacances est propice à un long séjour en France, et à une redécouverte de son patrimoine. L’éloignement et la quasi absence de « vieilles pierres » en Asie, donnent souvent envie d’en posséder une partie. Au-delà de l’aspect sentimental et d’une future habitation, l’investissement en monument historique est-il une bonne idée pour les expatriés ?
Cet article se concentre sur l’imposition des non-résidents fiscaux Français. Sauf cas particulier, il s’agit essentiellement des impôts sur revenus fonciers, donc des loyers de location nue. Il existe plusieurs dispositifs fiscaux possibles, tous ne fonctionnent pas de la même façon et tous ne s’appliquent pas aux non-résidents.