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Nombre d’expatriés se sont concentrés sur la déclaration des revenus dont la date d’échéance était le 25 Mai pour les non-résidents. En 2023, les services fiscaux demandent aussi une déclaration d’occupation des biens immobiliers. Si vous ne l’avez pas encore fait, on vous explique tout sur cette nouvelle déclaration des biens immobiliers dont la deadline est le 30 Juin.

Nouvelles thérapies, utilisation de la data, allongement de la durée de vie et d’autres facteurs font de la santé un secteur phare dans les années à venir. De nombreuses études stratégiques soulignent cette tendance et son impact sur les opportunités d’investissement. Pour les expatriés, il existe plusieurs méthodes pour investir dans la santé, nous allons faire un tour du sujet d’un point de vue financier et immobilier.

Avec une forte inflation en Europe, les effets sur la rentabilité des placements sont notables. Il reste cependant possible pour les propriétaires immobiliers de tirer leur épingle du jeu.

La réduction des dépenses énergétiques et des rejets de gaz à effet de serre est un objectif majeur des pouvoirs publics Français depuis plusieurs années. La loi Climat de 2019 et la loi Climat et Résilience adoptée en 2021 prévoient des changements importants pour les propriétaires de passoires thermiques. Les vagues de chaleur cet été et l’augmentation du prix de l’énergie ont renforcé le besoin de ces changements. Vous êtes expatrié et investisseur en immobilier Français, que devez-vous savoir sur ce sujet ?

La multiplication des incertitudes est flagrante ces deux dernières années avec un monde qui semble en déglobalisation rapide. Malgré l’actualité incessante, il est important de garder un cap dans votre investissement. C’est d’autant plus vrai pour les expatriés qui sont fortement impactés par ces évènements.

Les deux années qui viennent de s’écouler ont vu des changements importants qui ont directement affecté les expatriés. Qu’on soit resté en Asie avec des retours limités, bloqué en France ou contraint de quitter l’Asie prématurément, l’imprévu s’est souvent traduit par un déblocage de fonds anticipés. Ces évènements ont mis en lumière la nécessité de garder des fonds disponibles et accessibles, c’est-à-dire un plan B. Quelles sont les solutions pour investir de façon sécurisée en gardant de la flexibilité ?

Après deux mois de vacances, l’école reprend pour nos chères têtes blondes. La scolarité française à l’étranger est souvent onéreuse, le coût d’une année scolaire pouvant atteindre 15.000 à 20.000 euros / an dans certains pays d’Asie. Dans de nombreux cas, c’est l’entreprise qui prendra en charge tout ou partie de ces frais. La plupart des enfants d’expatriés poursuivront ensuite des études supérieures intégralement à la charge des parents. Il convient donc de l’anticiper financièrement. Sans préparation, les parents devront consacrer une part très importante de leurs revenus à cette charge, ou l’enfant devra s’endetter.

L’épidémie de CoVid-19 s’est étendue sur la planète depuis bientôt un an et demi. Si les impacts indirects en Asie sont importants, ils sont aussi très conséquents en France et certains perdureront à long terme. Les confinements répétés et le télétravail ont changé la donne du marché immobilier Français. Il est important, pour l’investisseur, de comprendre ces évolutions.

L’immobilier reste un des sujets favoris des magazines français, qui titrent régulièrement sur les mouvements des marchés « les prix flambent ou plongent… de quelques pourcents » et les « villes les plus rentables ». Les faibles de taux de crédit des dernières années ont incité de nombreux français, notamment expatriés à investir dans l’immobilier locatif. La dernière mode est l’investissement dans certaines villes moyennes où les prix d’achat sont très faibles, et donc une rentabilité quasi-miraculeuse. Qu’en est-il vraiment et quels sont les risques ?

La question de la liquidité est fondamentale dans le cadre d’un investissement. Souvent résumée à la capacité de vendre un actif à tout instant, elle englobe des dimensions complexes et n’est qu’un des éléments à prendre en compte dans la gestion de ses investissements. C’est particulièrement vrai à l’expatriation, car celle-ci engendre des incertitudes et des changements de vie parfois inattendus. Etudions ensemble ces différents aspects :

De nombreux investisseurs ont choisi d’investir en SCPI ces dernières années. Ce placement immobilier permet de générer du rendement avec un risque faible, mais les conditions du marché sont en train de changer. Quelles sont les évolutions et les solutions ?

Mise à jour 2020 : Le confinement dû à la crise sanitaire du CoVid-19 a fait croitre fortement l’utilisation quotidienne d’outils existant comme le télétravail, la visio-conférence et l’achat sur internet. Si cette situation n’est que temporaire, les conséquences sur les usages des entreprises pourraient être fondamentales, et impacter directement l’immobilier professionnel.

7 entrepreneurs français ont décidé de s'unir pour agir et apporter du soutien face à la crise du COVID-19 qui touche actuellement la France. Après avoir vécu la crise vue de Chine, il est difficile pour ce groupement d'entrepreneurs français de rester impuissant devant la pénurie de matériel dont la France fait face, particulièrement sur un produit devenu très courant en Chine : le masque. Des milliers de masques sont donc partis en avion de Chine, direction deux EHPAD publics et associatifs dans le besoin, l’un en Bretagne et l’autre à Dijon. En vue de l’âge et de la santé des patients, cette population est très vulnérable au COVID-19. De plus, les EHPAD ne sont pas toujours prioritaires en termes de réception d’équipements sanitaires.

L’expatriation est souvent l’opportunité de vivre des expériences nouvelles et de développer des compétences. C’est aussi une prise de risque aussi bien professionnels que personnels. L’actualité récente a montré que la situation d’un pays hôte peut changer rapidement et de façon totalement inattendue. En cas de difficultés importantes, les expatriés doivent prendre des décisions rapides pouvant engager leur famille. Ces décisions peuvent inclure déplacer leurs familles rapidement, de façon temporaire ou définitive. Il est donc important de structurer son patrimoine de façon à pouvoir faire face l’imprévu.

Même si elle reste peut médiatisée, la transformation du réseau de transport en commun de la région parisienne se poursuit à grands pas. Les programmes de construction très longs et une majorité des travaux en souterrain ne permettent pas au grand public de prendre encore conscience des changements à venir. L’étude du Grand Paris, son impact sur la vie des Franciliens et ses conséquences sur l’investissement immobilier sont étudiés par EXPATRIMO depuis 2016 (voir article "Investir dans le Grand Paris" ). Ces transformations vont avoir des conséquences directes sur la vie des Parisiens, modifiant profondément les habitudes d’habitation, de déplacement et de travail. Par ricochet, elles auront des conséquences importantes sur l’immobilier en Ile de France, avec une évolution des prix centrée sur des localisation spécifiques. Regardons ensemble les avancées des chantiers et les prévisions d’ouverture de ligne.