Du 26 aout au 22 septembre, vous avez pu participer à notre grand jeu concours de la rentrée, lors de divers évènements à Shanghai et Pékin. Découvrez les réponses à nos 10 questions du quiz sur l’investissement immobilier et financier et calculez votre score !
1 - En moyenne le Livret A rapporte…
a. 1,75%
b. 0,98%
c. 0,75%
Réponse C : L’avantage du livret A est que l’argent est disponible instantanément, en contre partie il rapporte très peu, (0,75% depuis le 1er aout 2015). Un arrêté du 27 novembre 2017 (publié au Journal officiel du 2 décembre 2017) a gelé les taux de l'épargne réglementée (du Livret A, du LDD et du LEP), au moins jusqu'au mois de février 2020.
2 - Un bon conseiller en gestion de patrimoine est…
a. Un vendeur de produits
b. Forcément un banquier
c. Détermine avec vous votre profil d’épargnant et vos besoins
Réponse C : Le métier de conseil que nous pratiquons, ne peut se faire sans une compréhension préalable des besoins du client. De plus, la réglementation française et européenne qui encadre la distribution de produits d’investissement impose aux intermédiaires de recueillir ces informations.
3 - Les non-résidents fiscaux français ne peuvent pas souscrire d’assurance-vie.
a. VRAI
b. FAUX
Réponse B : FAUX. Il est probable que votre banquier vous ait informé du contraire. En effet, certaines banques ont pour politique de ne pas proposer ce service, les expatriés étant une partie infime de leur marché. Cependant, il est tout à fait possible d’ouvrir une assurance-vie en tant que non résident et cela est même fiscalement plus avantageux. Grace aux liens que nous avons avec divers interlocuteurs bancaires en France, nous sommes en mesure de vous aider à souscrire une assurance-vie.
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4 - L’épargne de précaution doit représenter au maximum…
a. De 2 à six mois de revenus
b. Un an de revenus
c. Deux ans de revenus
Réponse B : L’épargne de précaution correspond à une réserve d’argent placée en vue de pouvoir faire face aux dépenses imprévues. Compte tenu du faible rendement des livrets bancaires (Livret A par exemple), il faut y laisser le strict minimum. L’épargne supplémentaire peut alors être investie dans des solutions immobilières ou financières avec un meilleur rendement.
5 - Pour obtenir un crédit immobilier en tant que non-résident il est recommandé d’avoir un apport de…
a. 50%
b. 30%
c. 10%
Réponse B. La plupart des banques souhaitent plus de garanties face à des français non-résidents lorsqu’ils souhaitent investir en France. C’est pourquoi il est préférable d’avoir un apport de 30% pour rassurer et favoriser l’obtention d’un crédit immobilier. Bien sûr, cela dépend de la relation avec votre banquier.
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6 - Comment sont imposés les revenus fonciers provenant de vos locations en France ?
a. Aucune taxation car je suis non-résident
b. 20 %
c. 37,2%
Réponse C : Même lorsque l’on vit à l’étranger, les revenus provenant de biens immobiliers en France doivent être déclarés ! Pour les non-résidents (hors Union-Européenne), le taux d’imposition sur les revenus fonciers est de 20%, auxquels s’ajoutent les 17,2% de prélèvement sociaux. Le taux de prélèvement s’élève alors à 37.2%. Les résidences services bénéficient elles d’une fiscalité faible, voire nulle lorsqu’elles sont achetées à crédit.
Réponse B acceptée : Seuls les logements meublés sont taxés à 20%.
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7 - Pour obtenir 1 000 € de revenus en plus chaque mois sans consommer votre capital, vous devez disposer de…
a. 400 000 €
b. 1 million d’euros
c. 1,5 million d’euros
Réponse A : Pour obtenir 1000 € de revenu complémentaire mensuel sans consommer votre capital, vous devez disposer de 400 000 € (avec un rendement moyen de 3 %)
8 - De quel montant minimum faut-il disposer pour investir ?
a. 5 000 €
b. 30 000 €
c. 100 000 €
Réponse A : Dès 5 000 € il est possible d’investir en assurance-vie en faisant ensuite des versements mensuels. Pour les primo-accédant, l’assurance-vie est un bon moyen de faire fructifier son épargne en vue d’un investissement immobilier futur.
9 - Combien de nouvelles lignes de métro sont créées dans le cadre du Grand Paris ?
a. 2
b. 4
Réponse B : 4 lignes de métro sont en cours de construction la 15, la 16, 17, et 18. D’autres vont être prolongées. Pour plus d’informations sur les possibilités d’investissement dans le Grand Paris, nous organisons un petit-déjeuner le 10 octobre.
10 - En tant qu’expatrié, il est nécessaire de cotiser au régime français pour la retraite.
a. VRAI
b. FAUX
Réponse B : FAUX. Les expatriés peuvent choisir de cotiser volontairement ou non au système de retraite français, pour la retraite de base et la retraite complémentaire. Il est aussi possible de mettre en place un système de retraite par capitalisation. Ce choix doit se faire en fonction de sa situation individuelle, son âge, ses projets de carrière et sa vision du système. Pour plus d’informations, nous organisons une conférence sur ce thème, Jeudi 17 octobre en soirée.
et les gagnants sont...
La moyenne générale de l'ensemble des participants est de 7,5 !
Le tirage au sort a eu lieu dimanche 22 septembre a la fin de l'Expat Show. Voici les gagnants :
