EHPAD

L’allongement de la durée de vie et le vieillissement de la population en France créent des besoins considérables auxquels les pouvoirs publics ont des difficultés à faire face. La demande d’hébergement en résidence médicalisée va aller croissante, en particulier autour des grandes villes.

L’investissement en EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) est le meilleur moyen de profiter de cette demande tout en répondant à un vrai besoin. L’investisseur achète une chambre médicalisée qui sera louée par l’opérateur qui va la sous-louer à l’occupant final. L’opérateur assurera les services aux personnes âgées. Vous percevrez des loyers garantis, que votre chambre soit occupée ou non.

Avec un achat à crédit, les impôts sur les loyers seront nuls sur une longue période (environ 15 ans), vous donnant le plein retour de votre investissement. Après la fin du crédit, vous percevrez une rente viagère, excellent complément de retraite. Grâce à l’absence d’implication du propriétaire et à l’optimisation fiscale valable à l’étranger comme au retour en France, l’investissement en EHPAD est un projet bien adapté pour les Français d’Asie.

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