Investir en résidence de tourisme d’affaire
La résidence de tourisme d’affaire, appelée aussi Apart’hotel ou serviced apartments, est destinée aux courts et moyen séjours. Ces résidences sont souvent situées proches de nœuds de communication (gares, aéroports), des quartiers d’affaire ou dans l’hyper centre de métropoles. Les occupants en sont principalement des professionnels en mission, logés temporairement par leur société. Il s’agit d’un marché en forte croissance !
L’investissement en résidence de tourisme d’affaire est le meilleur moyen de profiter de cette demande tout en évitant toute implication dans la gestion. L’investisseur achète un appartement (studio, ou T2) qui sera louée par l’opérateur hôtelier, qui va le sous-louer à l’occupant final. L’opérateur assurera le remplissage de la résidence grâce au marketing et fournira les services hôteliers. Vous percevrez des loyers garantis, que votre appartement soit occupé ou non.
Avec un achat à crédit, les impôts sur les loyers seront nuls sur une longue période (environ 15 ans), vous donnant le plein retour de votre investissement. Après la fin du crédit, vous pourrez revendre le bien ou percevoir une rente viagère, excellent complément de retraite. Grâce à l’absence d’implication du propriétaire et à l’optimisation fiscale valable à l’étranger comme au retour en France, l’investissement en résidence te tourisme d’affaire est un projet bien adapté pour les Français d’Asie.
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