Le club deal est investissement fait par un petit groupe d’investisseurs privés. Ils participent à une levée de fonds, destinée à l’achat d’un bien ou de biens spécifiés à l’avance. Le minimum par investisseur est généralement de 250.000 euros, même si certains clubs deal ouvrent leurs portes dès 100.000 euros.
L’objet de l’investissement peut-être un immeuble parisien, les murs d’un hôtel de prestige, mais aussi un immeuble de bureau ou un parc d’entrepôts. La taille d’un club deal est souvent de quelques millions d’euros. La société offrant le club deal va identifier le ou les biens inclus. Le club deal aura une durée prévue à l’avance (entre 5 et 15 ans). A l’issue de celle-ci, le bien investi sera revendu et le produit de la vente distribué aux investisseurs.
Quel est l’intérêt pour l’investisseur?
- Accès à des biens exclusifs
- Rentabilité élevée grâce à une sélection précise